3 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK inkl. - barrierefrei
Wohnung in 71686 Remseck am Neckar
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173740

Kaufpreis	300.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1990
Wohnfläche	67,00m²

Lage

Das Apartment liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Remseck am Neckar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Friseure, Fitnessstudios und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Apartment mit drei gut geschnittenen Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Einheiten. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Eine hochwertige Einbauküche wurde installiert, die Wohnräume mit langlebigem Laminat- und Korkboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, die ebenfalls in diesem Jahr erneuert wurde – das sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz.

Ein echtes Highlight: Im Haus befindet sich eine allgemeinmedizinische Praxis – ein Plus an Komfort und Erreichbarkeit. Barrierefreier Zugang zur Wohnung wird durch den vorhandenen Personenaufzug gewährleistet.

Zum Entspannen lädt ein eigener Balkon sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich ein. Ein Hobbyraum im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.

Ein separates Kellerabteil ergänzt das Platzangebot ideal. Der Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege – Sie genießen mehr Freizeit und Komfort.

Die Rücklagen des Hauses belaufen sich auf ca. 81.000?€, was für eine langfristige Werterhaltung und stabile Hausgemeinschaft spricht.

Ausstattung

- 3 helle Zimmer
- Hochwertige Einbauküche (Einbau 2022)
- Moderner Laminat- und Korkboden
- Balkon mit Gartenmitbenutzung
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Personenaufzug im Gebäude
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Hobbyraum
- Hausmeisterservice (inkl. Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege)
- Allgemeinarztpraxis im Gebäude
- Zentralheizung (erneuert 2024)
- Gepflegte Hausgemeinschaft mit 18 Parteien

Sonstige Angaben

SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“ & "SERDAS IMMOBILIEN". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1990
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	123.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-05-14