**ZENTRALE helle75m² zum Glücklichsein**
Wohnung in 50170 Kerpen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163830

Kaltmiete	675,00 €
Zimmer	3,0
Baujahr	1965
Wohnfläche	75,00m²

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Lage

Sie wohnen hier, in Kerpen-Sindorf in einer verkehrsberuhigten Straße.Straße

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Zur Stadtmitte ist ca. 1 km entfernt.

Kerpen Sindorf hat einen Anschluss nach Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) schnell erreicht. Kerpen ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die von Koblenz nach Venlo führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet.

Diese Wohnung kann für eine Kaltmiete von 675,-Euro, zzgl. 225,-Euro, incl. Heizkosten und zzgl. 3 Kaltmieten Kaution Ihr neues Zuhause werden.

Objekt

In einem gepflegten 11 Parteienhaus aus dem Jahre 1965 erwartet Sie eine helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Klasse.

Ihr neues Zuhause wurde auf den Stand heutiger Bedürfnisse modernisiert. Nur noch Tapeten an die Wand und einziehen.

Im 2. Obergeschoss betreten Sie Ihre helle und praktisch zugeschnittene Wohlfühloase. Die kleine Diele führt Sie in alle anderen Räumlichkeiten und überzeugt durch den hochwertigen Fliesenboden mit einem glanzvollen Auftritt.

Der Wohnraum (ca. 30m²) bietet viel Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung und schafft durch eine große Fensterfront ein freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren großen Süd-Balkon. Die ruhige Umgebung und die Aussicht ins Grüne laden Sie zum Entspannen ein. Zudem bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, auf der Sie mal richtig die Seele baumeln lassen können.

Ein gemütlicher Essbereich für das mal schnelle Frühstück lässt sich in der großzügig gestalteten Küche unterbringen. Lassen Sie sich von einem geselligen Kochvergnügen begeistern und bereiten Sie mit viel Bewegungsfreiheit leckere Gerichte für Ihre Freunde und Familie zu.

Schaffen Sie sich in Ihrem Schlafzimmer eine angenehme Ruheoase zum Träumen. Ihr Kleiderschrank findet neben Ihrem Bett in dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer seine neue Bestimmung. Ein weiteres Zimmer bietet Platz als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer bietet neben einem Waschtisch und einem WC, eine große Duschwanne, welche Sie nicht nur an kalten Tagen auf ein heißes Vollbad einlädt. Ihr Wohlfühlbad wurde auf den Stand heutiger Bedürfnisse und bietet Ihnen ein echtes Wohlfühlerlebnis.

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Ausstattung

Beheizt wird durch eine neue modere Ölzentralheizung. Das Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Ein SAT TV Anschluss bietet Ihnen eine große Programmvielfalt. Der Boden ist mit pflegeleichten hellen Fliesen versehen. Die Elektrik wurde gerade in der Wohnung komplett erneuert.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION nach Bestellerprinzip

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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Vermieters und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.