*Zentral in Bunde* Sackgasse*sehr gute Bausubstanz*tolle Raumaufteilung*Heizung aus 2016*
Haus in 26831 Bunde
Makler foo7526, Objektkennung IF1161993

Kaufpreis	169.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1979
Wohnfläche	144,62m²
Grundstück	670,00m²

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Lage

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands.

Objekt

Erdgeschoss:

- Bad: ca. 4,63 qm
- Flur: ca. 9,49 qm (11,49qm)
- Esszimmer: ca. 15,06 qm
- Wohnzimmer: ca. 18,18 qm
- Küche: 11,59 qm
- Kochnische: ca. 6,16 qm
- WC: ca. 1,23 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 5 qm

- freie Terrasse: ca. 4,70 qm

- Keller: ca. 9,49 qm
- Zwischenbau: ca. 11,02 qm
- Werkstatt: ca. 17,35 qm
- Garage: ca. 12,90 qm

Obergeschoss:
- Flur: ca. 7,45 qm
- Abstellraum: ca. 2,50 qm
- Zimmer 1: ca. 11,08 qm
- Zimmer 2: ca. 12,14 qm
- Zimmer 3: ca. 7,30 qm
- Bad: ca. 7,60 qm

-Fiktives Baujahr: 1979 / ursprüngliches Baujahr 1966

Ausstattung

Highlights:

- Zentral in Bunde
- Sackgassenlage
- Fussläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportstätten erreichbar
- tolle Raumaufteilung
- sehr gepflegt
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Garage
- 2 Terrassen / Süd und West
- ebenerdig bewohnbar
- Gaszentralheizung aus 2016
- 5 Zimmer / Küche / 2 Bäder

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 327.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1979
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	327.20 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	H
Gültig bis:	2033-11-20