Moderne TOP Büro- und Praxisräume mit vielen Parkplätzen direkt vor der Tür mit Carport
Büro- und Praxisräume in 49696 Molbergen
Makler 8617, Objektkennung IF1160959

Nettokaltmiete	500,00 €
Mietpreis / m²	8,33 €
Kaltmiete	500,00 €
Warmmiete	650,00 €
Stellplätze	8

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Lage

Die Praxis- und Büroräume liegen mitten im Gewerbegebiet von Molbergen.
Innerhalb von 5 Minuten sind Sie direkt im Ort und es stehen Ihnen sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch der Kindergarten bzw. die Grundschule sind nur wenige Minuten ( 1,5 km ) entfernt, so dass Sie Ihre Kinder ggf. auch schnell vor der Arbeit "abliefern" bzw. anschließend auch wieder abholen können.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer Praxis- oder Bürofläche, um Ihr Unternehmen auf neue Füße zu stellen?
Dann haben Sie soeben eine schicke Büro- und Praxisfläche gefunden, in der Sie Ihr Unternehmen in einer modernen Umgebung neu gestalten können. Herzlichen Glückwunsch.

Dieses 3 Zimmer Ensemble mit ca. 60 m² ist im Jahr 2023 komplett renoviert worden. Es sind neue Fenster und einen neue Eingangstür eingebracht worden. Die Fußböden sind perfekt gefliest und auch die Elektrik, die LAN Verkabelung und das Bad sind nagelneu. Hier wurde sehr viel Geld in die Hand genommen, um Ihnen Fläche für Ihr Unternehmen in TOP Qualität zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie das Büro bzw. die Praxis betreten, so denken Sie sicher im ersten Moment: oh super schick, wenn ich das hier mieten könnte!
Und Sie können: die Fläche ist ab sofort bezugsfertig.

Im Badezimmer finden Sie zusätzlich neben dem hochwertigen Marmorwaschtisch auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Auch die Einbauküche läßt kaum Wünsche offen. Hier können Sie sich und Ihre Mitarbeiter auch entsprechende Mahlzeiten in einer ordentlichen Raumgröße zubereiten.

Außerdem stehen Ihnen mind. 3 Stellplätze unter einem Carport auf der Seite des Büros zur Verfügung. Eine Nebeneingangstür läßt Sie durch die Hintertür in die Praxis. Weitere 5 - 8 Stellplätze im Freien sind direkt vor dem Eingang auch für Ihre Kunden vorgesehen.

Ebenfalls sehr schick ist die riesige Haustür - Überdachung. Diese bietet sich auch für die Raucher als Regenschutz an.
Eine Gaszentralheizung aus 2023 bietet ausreichend Wärme und hat nur einen sehr geringen Verbrauch durch die moderne Brennwerttechnik.
Eine SAT Anlage stellt Ihnen ggf. bei Bedarf Fernsehbilder zur Verfügung. Ansonsten ist in 2024 der Anschluß an das Glasfasernetz bereits geplant.

Wenn Sie sich hier wohlfühlen wollen, so rufen Sie einfach bei uns im Büro an oder nehmen Sie Verbindung über den Kontaktbutton auf der Startseite des Exposees auf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

3 Zimmer Praxis- oder Bürofläche mit ca. 60 m²
Badezimmer mit Anschluß Waschmaschine und Trockner
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
Fliesenfußboden
LAN Verkabelung
SAT Anlage
neue 2 fach verglaste Fenster
neue Haustür
In 2023 komplette Renovierung
3-4 Carport Stellplätze
5-6 Kundenparkplätze direkt vor der Eingangstür
Hauseingangstür großzügig überdacht
Regenschutz für Raucher
Gas Zentralheizung aus 2023
.....

Sonstige Angaben

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.