Renditeobjekt: vermietetes Küchenstudio in zentraler Lage mit 9,53% Rendite



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4,76

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Objektkennung
IF1152567
378097#1986
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Renditeobjekt: vermietetes Küchenstudio in zentraler Lage mit 9,53% Rendite
Einzelhandel in 86161 Augsburg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152567

Kaufpreis 680.000,00 €
Stellplätze 1
Baujahr 1950
Wohnfläche 170,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg Hochfeld. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Objekt

Die angebotene Gewerbeeinheit wurde langfristig an ein solventes Küchenstudio neu vermietet welches in den kommenden Wochen einziehen und dort eine bekannte Premium-Marke zu vertreiben wird.

Bedingt durch den Mietertrag in Relation zum Kaufpreis erwirtschaftet das Objekt eine Rendite von 9,53% und wird somit trotz aktueller Hochzinsphase zum selbstlaufenden Kapitalanlegerobjekt.

Die Innenräume der Einheit sind inklusive Elektrik gerade frisch saniert worden, in den nächsten Tagen wird noch ein hochwertiger 100x100 Fliesenboden in Steinoptik verlegt.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben


Das hier angebotene Objekt befindet sich im schönen Stadtteil "Bismarckviertel" in direkter Laufweite zur Augsburger Freilichtbühne und der angrenzenden Parkanlage. Der Bahnhof "Haunstetter Straße", aber auch die innerstädtischen öffentlichen Verkehrmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Lage auch wegen Ihrer Nähe zur Hochschule Augsburg, diversen Schulen und Kindertagesstätten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1986


Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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