Kapitalanlage* tolle Rendite* Ferienhaus in Butjadingen - Tossens* 10 Betten* möbliert* renoviert*



Sonstige Kosten
5,95 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

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RE/MAX Immo-Team
Herr Hartwig Leemhuis
Hauptstraße 72a
26789 Leer

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Objektkennung
IF1119940
foo7526_5903_UP-2527
5903
UP-2527
Kapitalanlage* tolle Rendite* Ferienhaus in Butjadingen - Tossens* 10 Betten* möbliert* renoviert*
Haus in 26969 Butjadingen / Tossens
Makler foo7526, Objektkennung IF1119940

Kaufpreis 349.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 3
Wohnfläche 140,00m²
Grundstück 989,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage

Das Nordseebad Tossens gehört zu der Gemeinde Butjadingen und liegt auf der gleichnamigen Halbinsel zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Das über 250 Kilometer lange und gut ausgebaute Radwegnetz sowie die Nähe zu den Städten Bremen, Bremerhaven, Wilhelmshaven und Oldenburg machen das kleine Butjadinger Tossens zum Ausgangspunkt für erquickende Radtouren und Entdeckungen.
Und gleich hinter dem Deich am Meer wartet der Friesenstrand auf urlaubshungrige Familien mit Abenteuerspielplatz, Strandkörben und allem anderen, was zu einem erholsamen Strandurlaub dazugehört.
In Tossens ist der Center Park Nordseeküste beheimatet, mit dem tropische Schwimmbad, welches Rutsch-, Wasser- und Plantschspaß auf vier Ebenen bietet.

Objekt

* AUSSCHLIEßLICH ALS FERIENHAUS NUTZBAR *

In 2 km Entfernung zum Strand von Tossens steht dieses freistehende, kleine Haus mit voll ausgenutztem Raumpotenzial. Diese Immobilie wird seit Jahren zur Vermietung an Feriengäste genutzt. Durch die vorhandenen 5 Schlafzimmer mit den 10 Betten erreichen Sie in der Vermietung dieser Immobilie gute Renditemöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1972 auf dem 989 qm großen Grundstück errichtet und lässt sich durch den vorhandenen Bauteppich auch noch erweitern. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Diele: 8,00 m²
- Wohnzimmer: 13,00 m²
- Küche: 19,00 m²
- Bad 1: 4,50 m²
- Bad 2: 11,50 m²
- Terasse überdacht: 20,00 m²

Obergeschoß:
- Flur: 6,00 m²
- Schlafzimmer 1: 10,00 m²
- Schlafzimmer 2: 12,00 m²
- Schlafzimmer 3: 16,00m²
- Bad: 7,00 m²

Dachgeschoß:
- Schlafzimmer 4: 10,00 m²
- Schlafzimmer 5: 12,00 m²


Extras:
- Keller: 20,00 m²
- Garage und Geräteraum: 45,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 195 m². Die Angaben der einzelnen Zimmer wurden auf- bzw. abgerundet.


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 12.09.2031
- Endenergieverbrauch: 93,7 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse C

Ausstattung

- Center Park Nordseeküste in der Nähe
- Nordseestrand 2 km entfernt
- Heizungsanlage von 2014
- neue Innen- und Außentüren 2016
- Wohnküche mit neuwertiger Küche
- Fenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große überdachte Terrasse
- renoviertes Bad im EG
- Bodenbeläge: Fliesen
- uneinsehbares Grundstück
- weitere Bebauung möglich
- große Garage, mit angrenzendem Hobbyraum
- Heizungsraum im Keller
- Dach nachgedämmt 2016
- 3 neue Fenster 2016 eingesetzt
- Dachboden ausgebaut

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis, dass bei einer zu hohen Nachfragen und mehreren Angeboten, es zu einem offenen Bieterverfahren kommen kann.***

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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